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          最新動態

          關系個人住房貸款,三項新政!

          24-05-21

          中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸

          專題 | 2024年兩會房地產相關政策解讀

          日期:2024-3-25 16:36:03      瀏覽次數:

          01

          防風險、穩市場、促轉型,促進房地產市場平穩健康發展

          (一)一視同仁支持不同所有制房企融資穩主體,房地產融資協調機制加速落地

          (二)摸底需求規模、編制住房發展規劃,因城施策調控松綁兼財稅刺激穩市場

          一是摸清城市需求規模,科學編制發展規劃,是穩市場的基礎和前提。

          二是優化城市調控政策,促進購房需求釋放,是穩市場的手段和方式。

          (三)推進住房制度和房企經營模式改革,促進房地產行業、企業轉型

          02

          構建房地產發展新模式,建立要素聯動機制、補齊保障短板開啟雙輪驅動

          (一)完善商品房相關基礎性制度,建立“人房地錢”要素聯動新機制

          人:需求從“有房住”向“住好房”迭代,滿足多層次、多樣化住房需求

          房:實現住房多元化供給,補齊保障短板、推動租售并舉、盤活存量住房

          地:“以房定地”、健全指標跨區域交易機制、盤活存量用地、推進集體用地入市

          錢:轉變債權為主的融資模式,建立預售資金保險機制、逐步過渡現房銷售

          (二)加大保障性住房建設供給,以“三大工程”為抓手構建新模式

          03

          穩步實施城市更新行動,城中村及老舊小區改造仍有發力空間

          (一)城中村改造擴圍并獲萬億資金馳援,有望拉動每年超千萬平地產銷售

          (二)老舊小區改造仍然大有可為,今年再改造5萬個小區、三四線城市同樣受惠

          04

          新型城鎮化仍能支撐8-10年住房需求,縣城將是下階段城鎮化主力軍

          05

          財政支持減稅降負、信貸政策接續發力,共同促進住房交易

          (一)貨幣精準有效,降準降息仍有空間、PSL等結構性工具發力、信貸政策繼續優化

          (二)財政適度加力、提質增效,財政擴張支持“三大工程”、減稅降負促住房交易

          來源:中房網,如有侵權請聯系刪除。

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